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关于农村宅基地,最新政策来了

来源: 丰景惠 发布时间: 2020-06-30 09:08

宅基地是农村村民的基本居住保障,直接关乎农民的合法权益。今年,宅基地管理相关政策措施出台,为保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权提供了依据。农村宅基地究竟如何走向,今天丰景惠小编为大家带来答案。

有些行为是明令禁止的

  1. 以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民上楼;

  2. 违法收回农户合法取得的宅基地;

  3. 以退出宅基地作为农民进城落户的条件;

  4. 城镇居民到农村购买宅基地;

  5. 利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆;

  6. 借流转之名违法违规圈占买卖宅基地。

  7. 丰景惠小编友情提示:凡是上述行为,都是禁止的。

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宅基地数量:一户一宅

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房附属用房和庭院等用地。根据最新规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建设住宅需要按照批准面积和建房标准,符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划。未批先建、超面积占用宅基地以及占用永久基本农田是被禁止的行为。涉及占用农用地的应当依法先行办理农用地转用手续。

建设手续可以参考文章《农村宅基地还能建房吗?需要准备哪些材料?》。

闲置宅基地和闲置住宅怎么处理?盘活利用

村集体和农民可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等,盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,其产生的土地增值收益全部用于农业农村。

城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,需要遵守合同法的规定 租赁期限最高二十年,合同到期后,双方可以另行约定。

宅基地转让

在征得宅基地所有权人同意的前提下,农村村民可在本集体经济组织内部向合宅基地申请条件的农户转让宅基地。具体转让步骤和做法可以参考小编之前推荐的文章《申请农村宅基地,城里人可以这么做……》。

 

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